2 Voie Communale Joyeux, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Voie Communale Joyeux, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², supérieur de 5.73 % à celui du n°6 et de n°8.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Voie Communale Joyeux, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 199 mètres
- - Châtellerault à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 350 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 160 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 160 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Voie Communale Joyeux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Voie Communale Joyeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Voie Communale Joyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Voie Communale Joyeux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Voie Communale Joyeux dans son marché local
Prix du 2 Voie Communale Joyeux par rapport à la voie
Sur Voie Communale Joyeux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 2 Voie Communale Joyeux se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Voie Communale Joyeux par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Voie Communale Joyeux se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 38.26 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Voie Communale Joyeux à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Voie Communale Joyeux est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 800 € au 2 Voie Communale Joyeux à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 545 € en assurant vous-même les visites, ou 773 € si le professionnel les prend en charge.
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