12 Chemin de l'Herse, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de l'Herse, affiche un prix moyen de 1 326 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Chemin de l'Herse, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Les Minimes.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvet à 118 mètres
- - Châtellerault à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1155 mètres
- - Collège René Descartes à 1155 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 844 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de l'Herse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de l'Herse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de l'Herse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de l'Herse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de l'Herse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de l'Herse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de l'Herse dans son marché local
Prix du 12 Chemin de l'Herse par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Herse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 326 €/m², le 12 Chemin de l'Herse se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de l'Herse par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin de l'Herse se situe 2 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -16.71 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 300 € au 12 Chemin de l'Herse à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 658 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge.
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