Rue de la Roseraie, 86100 Châtellerault
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Roseraie, 86100 Châtellerault, affiche un prix moyen de 1 504 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
29 ventes DVF Rue de la Roseraie
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix Rue de la Roseraie par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Roseraie se situe 23.08 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 24.88 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Roseraie à Châtellerault
Le loyer moyen estimé Rue de la Roseraie est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Roseraie
Les ventes enregistrées Rue de la Roseraie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Roseraie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 135 mètres
- - Châtellerault à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1153 mètres
- - Collège René Descartes à 1153 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1920 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 887 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 881 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Roseraie
Adresses Rue de la Roseraie
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Roseraie, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 75 200 € au Rue de la Roseraie à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 880 € en assurant vous-même les visites, ou 940 € si le professionnel les prend en charge.
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