35 Chemin des Gâts, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Chemin des Gâts, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°22 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Chemin des Gâts, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Les Minimes.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimbaud à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 928 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 1160 mètres
Ventes au 35 Chemin des Gâts
Une vente a été recensée au 35 Chemin des Gâts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Chemin des Gâts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Chemin des Gâts, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Gâts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Chemin des Gâts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Chemin des Gâts dans son marché local
Prix du 35 Chemin des Gâts par rapport à la voie
Sur Chemin des Gâts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 35 Chemin des Gâts se situe 10.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Chemin des Gâts par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Chemin des Gâts se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et -5.84 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 950 € au 35 Chemin des Gâts à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 874 € en assurant vous-même les visites, ou 937 € si le professionnel les prend en charge.
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