1 Impasse de la Guadeloupe, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Guadeloupe, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°8 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Guadeloupe, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 43 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 56 mètres
- - Châtellerault à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 588 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 167 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 167 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 839 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Guadeloupe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Guadeloupe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Guadeloupe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Guadeloupe, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Guadeloupe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Guadeloupe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Guadeloupe dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Guadeloupe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Guadeloupe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 1 Impasse de la Guadeloupe se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Guadeloupe par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Guadeloupe se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 36.46 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Guadeloupe à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Guadeloupe est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 600 € au 1 Impasse de la Guadeloupe à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 590 € en assurant vous-même les visites, ou 795 € si le professionnel les prend en charge.
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