11 Impasse de la Guadeloupe, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de la Guadeloupe, affiche un prix moyen de 1 213 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de la Guadeloupe, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 76 mètres
- - Châtellerault à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 653 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 190 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 190 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 803 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse de la Guadeloupe
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse de la Guadeloupe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de la Guadeloupe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de la Guadeloupe, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Guadeloupe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Guadeloupe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de la Guadeloupe dans son marché local
Prix du 11 Impasse de la Guadeloupe par rapport à la voie
Sur Impasse de la Guadeloupe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 213 €/m², le 11 Impasse de la Guadeloupe se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de la Guadeloupe par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de la Guadeloupe se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 47.98 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de la Guadeloupe à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de la Guadeloupe est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
