25 Place de Belgique, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Place de Belgique, affiche un prix moyen de 978 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Place de Belgique, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Châteauneuf.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belgique à 5 mètres
- - Châtellerault à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 679 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 252 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 207 mètres
Ventes au 25 Place de Belgique
Les 4 ventes au 25 Place de Belgique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place de Belgique, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place de Belgique dans son marché local
Prix du 25 Place de Belgique par rapport à la voie
Sur Place de Belgique, le prix moyen des maisons s'établit à 995 €/m². Avec un prix moyen de 978 €/m², le 25 Place de Belgique se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place de Belgique par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Place de Belgique se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -38.57 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 900 € au 25 Place de Belgique à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 223 € en assurant vous-même les visites, ou 611 € si le professionnel les prend en charge.
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