3 Place de Belgique, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Belgique, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 2.96 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Belgique, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belgique à 60 mètres
- - Châtellerault à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 734 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 262 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Belgique, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Belgique dans son marché local
Prix du 3 Place de Belgique par rapport à la voie
Sur Place de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 3 Place de Belgique se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Belgique par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Belgique se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 49.31 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Belgique à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Belgique est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
