7 Place de Belgique, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Place de Belgique, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de Belgique, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belgique à 41 mètres
- - Châtellerault à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 716 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 257 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de Belgique
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de Belgique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de Belgique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de Belgique, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de Belgique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de Belgique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de Belgique dans son marché local
Prix du 7 Place de Belgique par rapport à la voie
Sur Place de Belgique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 7 Place de Belgique se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de Belgique par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de Belgique se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 40.86 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de Belgique à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 7 Place de Belgique est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 200 € au 7 Place de Belgique à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 480 € en assurant vous-même les visites, ou 740 € si le professionnel les prend en charge.
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