38 bis Place Dupleix, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Place Dupleix, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°38 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Place Dupleix, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 200 mètres
- - Châtellerault à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 244 mètres
- - Collège René Descartes à 244 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 303 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Place Dupleix
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Place Dupleix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Place Dupleix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Place Dupleix, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Place Dupleix dans son marché local
Prix du 38 bis Place Dupleix par rapport à la voie
Sur Place Dupleix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 38 bis Place Dupleix se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Place Dupleix par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Place Dupleix se situe 28.57 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 32.4 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Place Dupleix à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 38 bis Place Dupleix est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
