4 Place Émile Zola, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Émile Zola, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Émile Zola, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 187 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Quai D à 152 mètres
- - Châtellerault à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 199 mètres
- - Collège René Descartes à 199 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 307 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Émile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Émile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Émile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Émile Zola, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Émile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Émile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Émile Zola dans son marché local
Prix du 4 Place Émile Zola par rapport à la voie
Sur Place Émile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 4 Place Émile Zola se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Émile Zola par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Émile Zola se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 46.61 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Émile Zola à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 4 Place Émile Zola est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
