2 Quai du Château, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quai du Château, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 38.98 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai du Château, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 198 mètres
- - Châtellerault à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 450 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 170 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 170 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai du Château, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai du Château dans son marché local
Prix du 2 Quai du Château par rapport à la voie
Sur Quai du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 2 Quai du Château se situe 28.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai du Château par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai du Château se situe 28.97 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 21.28 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai du Château à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Quai du Château est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 800 € au 2 Quai du Château à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 970 € en assurant vous-même les visites, ou 985 € si le professionnel les prend en charge.
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