32 Quai du Onze Novembre, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Quai du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Quai du Onze Novembre, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 388 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0310 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 137 mètres
- - Châtellerault à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 797 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 138 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 302 mètres
Ventes au 32 Quai du Onze Novembre
Une vente a été recensée au 32 Quai du Onze Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Quai du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Quai du Onze Novembre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Quai du Onze Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Quai du Onze Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Quai du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 32 Quai du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur Quai du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 32 Quai du Onze Novembre se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Quai du Onze Novembre par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Quai du Onze Novembre se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 36.84 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Quai du Onze Novembre à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 32 Quai du Onze Novembre est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
