2 Rue Abbé Lalanne, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abbé Lalanne, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², inférieur de 13.46 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Abbé Lalanne, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg Sud.
1 niveau - 2515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 336 mètres
- - Châtellerault à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 1002 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 569 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 455 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 871 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abbé Lalanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abbé Lalanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abbé Lalanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abbé Lalanne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Lalanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abbé Lalanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abbé Lalanne dans son marché local
Prix du 2 Rue Abbé Lalanne par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Lalanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 2 Rue Abbé Lalanne se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abbé Lalanne par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abbé Lalanne se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 45.15 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Abbé Lalanne à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Abbé Lalanne est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
