33 Rue Abbé Lalanne, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Abbé Lalanne, affiche un prix moyen de 804 €/m², inférieur de 31.81 % à celui du n°28 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Abbé Lalanne, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Faubourg Sud.
1 niveau - 559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 157 mètres
- - Châtellerault à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 698 mètres
- - Collège George Sand à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 675 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1167 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Abbé Lalanne
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Abbé Lalanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Abbé Lalanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Abbé Lalanne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Abbé Lalanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Abbé Lalanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Abbé Lalanne dans son marché local
Prix du 33 Rue Abbé Lalanne par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Lalanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 179 €/m². Avec un prix moyen de 804 €/m², le 33 Rue Abbé Lalanne se situe 31.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Abbé Lalanne par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Abbé Lalanne se situe 34.21 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 59.84 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Abbé Lalanne à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Abbé Lalanne est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 200 € au 33 Rue Abbé Lalanne à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 005 € en assurant vous-même les visites, ou 503 € si le professionnel les prend en charge.
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