22 Rue Adrienne Duchemin, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Adrienne Duchemin, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Adrienne Duchemin, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Ozon Est.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 464 mètres
- - Collège George Sand à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Cité technique Edouard Branly à 579 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1405 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Adrienne Duchemin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Adrienne Duchemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Adrienne Duchemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Adrienne Duchemin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Adrienne Duchemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Adrienne Duchemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Adrienne Duchemin dans son marché local
Prix du 22 Rue Adrienne Duchemin par rapport à la voie
Sur Rue Adrienne Duchemin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 22 Rue Adrienne Duchemin se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Adrienne Duchemin par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Adrienne Duchemin se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -20.29 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 450 € au 22 Rue Adrienne Duchemin à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 586 € en assurant vous-même les visites, ou 793 € si le professionnel les prend en charge.
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