26 Rue Aimé Rasseteau, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Aimé Rasseteau, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 9.03 % à celui du n°28 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Aimé Rasseteau, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 29 parkings - 890 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0292 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 111 mètres
- - Châtellerault à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 815 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 383 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 360 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 937 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Aimé Rasseteau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Aimé Rasseteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Aimé Rasseteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Aimé Rasseteau, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Aimé Rasseteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Aimé Rasseteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Aimé Rasseteau dans son marché local
Prix du 26 Rue Aimé Rasseteau par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Rasseteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 26 Rue Aimé Rasseteau se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Aimé Rasseteau par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Aimé Rasseteau se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 43 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Aimé Rasseteau à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Aimé Rasseteau est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
