4 Rue Aimé Rasseteau, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Aimé Rasseteau, affiche un prix moyen de 947 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°10 mais inférieur de 17.36 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Aimé Rasseteau, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Faubourg Sud.
1 niveau - 559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 213 mètres
- - Châtellerault à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 772 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 585 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1089 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Aimé Rasseteau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Aimé Rasseteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Aimé Rasseteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Aimé Rasseteau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aimé Rasseteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Aimé Rasseteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Aimé Rasseteau dans son marché local
Prix du 4 Rue Aimé Rasseteau par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Rasseteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 947 €/m², le 4 Rue Aimé Rasseteau se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Aimé Rasseteau par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Aimé Rasseteau se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 59.36 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Aimé Rasseteau à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Aimé Rasseteau est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
