6 Rue Alfred de Vigny, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Alfred de Vigny, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 704 mètres
- - Collège George Sand à 704 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 497 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Alfred de Vigny, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 6 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 6 Rue Alfred de Vigny se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Alfred de Vigny par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Alfred de Vigny se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -17.46 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Alfred de Vigny à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Alfred de Vigny est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
