7 Rue André Gide, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Gide, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°22.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue André Gide, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Pigeons à 120 mètres
- - Châtellerault à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 817 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 526 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 526 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1164 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue André Gide
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André Gide, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Gide dans son marché local
Prix du 7 Rue André Gide par rapport à la voie
Sur Rue André Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 7 Rue André Gide se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Gide par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue André Gide se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 40.46 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue André Gide à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 7 Rue André Gide est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 600 € au 7 Rue André Gide à Châtellerault, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 490 € en assurant vous-même les visites, ou 745 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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