165 Rue Bourbon, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue Bourbon, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°167 et de n°154.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue Bourbon, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 134 mètres
- - Châtellerault à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 161 mètres
- - Collège René Descartes à 161 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 460 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 164 mètres
Ventes au 165 Rue Bourbon
Une vente a été recensée au 165 Rue Bourbon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue Bourbon, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue Bourbon dans son marché local
Prix du 165 Rue Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 165 Rue Bourbon se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue Bourbon par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue Bourbon se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 41.04 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue Bourbon à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 165 Rue Bourbon est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
