167 Rue Bourbon, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 167 Rue Bourbon, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°165 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°154.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 167 Rue Bourbon, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 134 mètres
- - Châtellerault à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 161 mètres
- - Collège René Descartes à 161 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 460 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 167 Rue Bourbon
Aucune vente n'a été recensée au 167 Rue Bourbon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 167 Rue Bourbon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 167 Rue Bourbon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°167 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 167 Rue Bourbon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 167 Rue Bourbon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 167 Rue Bourbon dans son marché local
Prix du 167 Rue Bourbon par rapport à la voie
Sur Rue Bourbon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 167 Rue Bourbon se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 167 Rue Bourbon par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 167 Rue Bourbon se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 44.85 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 167 Rue Bourbon à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 167 Rue Bourbon est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
