56 Rue Camille Lebeau, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Camille Lebeau, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°75 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Camille Lebeau, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Pigeons à 131 mètres
- - Châtellerault à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 741 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 384 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 384 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1021 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 384 mètres
Ventes au 56 Rue Camille Lebeau
Une vente a été recensée au 56 Rue Camille Lebeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Camille Lebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Camille Lebeau, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Camille Lebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Camille Lebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Camille Lebeau dans son marché local
Prix du 56 Rue Camille Lebeau par rapport à la voie
Sur Rue Camille Lebeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 677 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 56 Rue Camille Lebeau se situe 30.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Camille Lebeau par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Camille Lebeau se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 50.3 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Camille Lebeau à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Camille Lebeau est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
