2 Rue Corne de Cerf, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Corne de Cerf, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°16 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Corne de Cerf, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Châteauneuf.
1 niveau - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cygne à 60 mètres
- - Châtellerault à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 736 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 462 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 401 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Corne de Cerf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Corne de Cerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Corne de Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Corne de Cerf, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Corne de Cerf dans son marché local
Prix du 2 Rue Corne de Cerf par rapport à la voie
Sur Rue Corne de Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 2 Rue Corne de Cerf se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Corne de Cerf par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Corne de Cerf se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 38.76 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Corne de Cerf à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Corne de Cerf est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 300 € au 2 Rue Corne de Cerf à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 533 € en assurant vous-même les visites, ou 766 € si le professionnel les prend en charge.
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