2 Rue Cygne Saint-Jacques, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cygne Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cygne Saint-Jacques, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot/Pthenriiv (2) à 188 mètres
- - Châtellerault à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 462 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 81 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 81 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 81 mètres
Ventes au 2 Rue Cygne Saint-Jacques
Une vente a été recensée au 2 Rue Cygne Saint-Jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cygne Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cygne Saint-Jacques, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cygne Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cygne Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cygne Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 2 Rue Cygne Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Cygne Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 2 Rue Cygne Saint-Jacques se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cygne Saint-Jacques par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cygne Saint-Jacques se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 25.27 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cygne Saint-Jacques à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cygne Saint-Jacques est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 800 € au 2 Rue Cygne Saint-Jacques à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 870 € en assurant vous-même les visites, ou 935 € si le professionnel les prend en charge.
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