23 Rue Cygne Saint-Jacques, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Cygne Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 10.58 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.79 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Cygne Saint-Jacques, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 227 mètres
- - Châtellerault à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 411 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 112 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 112 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 706 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 112 mètres
Ventes au 23 Rue Cygne Saint-Jacques
Une vente a été recensée au 23 Rue Cygne Saint-Jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Cygne Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Cygne Saint-Jacques, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Cygne Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 23 Rue Cygne Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Cygne Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 23 Rue Cygne Saint-Jacques se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Cygne Saint-Jacques par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Cygne Saint-Jacques se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 40.34 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Cygne Saint-Jacques à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Cygne Saint-Jacques est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
