1 bis Rue de Gravelines, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Gravelines, affiche un prix moyen de 949 €/m², identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Gravelines, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier La Brelandière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus King à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 858 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Gravelines
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Gravelines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Gravelines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Gravelines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Gravelines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Gravelines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Gravelines dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Gravelines par rapport à la voie
Sur Rue de Gravelines, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 1 bis Rue de Gravelines se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Gravelines par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Gravelines se situe 22.53 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 59.27 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Gravelines à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Gravelines est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
