48 Rue de Gravelines, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Gravelines, affiche un prix moyen de 949 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Gravelines, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Brelandière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estrées à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 906 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1010 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 512 mètres
Ventes au 48 Rue de Gravelines
Une vente a été recensée au 48 Rue de Gravelines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Gravelines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Gravelines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Gravelines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Gravelines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Gravelines dans son marché local
Prix du 48 Rue de Gravelines par rapport à la voie
Sur Rue de Gravelines, le prix moyen des appartements s'établit à 949 €/m². Avec un prix moyen de 949 €/m², le 48 Rue de Gravelines se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Gravelines par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Gravelines se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Gravelines à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Gravelines est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
