76 Rue de Gravelines, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de Gravelines, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°78 et de n°71.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue de Gravelines, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier La Brelandière.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salis à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1440 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 940 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 780 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 821 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue de Gravelines
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue de Gravelines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue de Gravelines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue de Gravelines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Gravelines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Gravelines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de Gravelines dans son marché local
Prix du 76 Rue de Gravelines par rapport à la voie
Sur Rue de Gravelines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 76 Rue de Gravelines se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de Gravelines par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Rue de Gravelines se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 10.93 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue de Gravelines à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 76 Rue de Gravelines est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
