36 Rue de l'Angelarde, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de l'Angelarde, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de l'Angelarde, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 11 locaux - 50 parkings - 573 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0017 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot/Pthenriiv (2) à 157 mètres
- - Châtellerault à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 792 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 146 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 649 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de l'Angelarde
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de l'Angelarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de l'Angelarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de l'Angelarde, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'Angelarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de l'Angelarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de l'Angelarde dans son marché local
Prix du 36 Rue de l'Angelarde par rapport à la voie
Sur Rue de l'Angelarde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 36 Rue de l'Angelarde se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de l'Angelarde par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de l'Angelarde se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 35.75 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de l'Angelarde à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de l'Angelarde est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
