38 Rue de l'Angelarde, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de l'Angelarde, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de l'Angelarde, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 8 logements - 11 locaux - 50 parkings - 573 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0017 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot/Pthenriiv (2) à 147 mètres
- - Châtellerault à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 784 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 279 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 136 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 279 mètres
Ventes au 38 Rue de l'Angelarde
Les 3 ventes au 38 Rue de l'Angelarde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de l'Angelarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de l'Angelarde, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Angelarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de l'Angelarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de l'Angelarde dans son marché local
Prix du 38 Rue de l'Angelarde par rapport à la voie
Sur Rue de l'Angelarde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 38 Rue de l'Angelarde se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de l'Angelarde par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de l'Angelarde se situe 29.06 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 32.15 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de l'Angelarde à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de l'Angelarde est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
