7 Rue de la Chevretterie, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Chevretterie, affiche un prix moyen de 1 390 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Chevretterie, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 183 mètres
- - Châtellerault à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 480 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 382 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 382 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 857 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Chevretterie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Chevretterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Chevretterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Chevretterie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Chevretterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Chevretterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Chevretterie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Chevretterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chevretterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 390 €/m², le 7 Rue de la Chevretterie se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Chevretterie par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Chevretterie se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 40.34 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Chevretterie à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Chevretterie est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
