12 Rue de la Grande Eau, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Grande Eau, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°3.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Grande Eau, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 73 mètres
- - Châtellerault à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 445 mètres
- - Collège René Descartes à 445 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 850 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Grande Eau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Grande Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Grande Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Grande Eau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Grande Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Grande Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Grande Eau dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Grande Eau par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 12 Rue de la Grande Eau se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Grande Eau par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Grande Eau se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 46.5 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Grande Eau à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Grande Eau est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 550 € au 12 Rue de la Grande Eau à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 339 € en assurant vous-même les visites, ou 669 € si le professionnel les prend en charge.
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