9 Rue de la Grande Eau, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Grande Eau, affiche un prix moyen de 1 070 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Grande Eau, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Minimes.
1 niveau - 451 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Eau à 82 mètres
- - Châtellerault à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 388 mètres
- - Collège René Descartes à 388 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 878 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Grande Eau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Grande Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Grande Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Grande Eau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Grande Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Grande Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Grande Eau dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Grande Eau par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 070 €/m². Avec un prix moyen de 1 070 €/m², le 9 Rue de la Grande Eau se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Grande Eau par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Grande Eau se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 54.12 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Grande Eau à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Grande Eau est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
