2 Rue de la Melette, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Melette, affiche un prix moyen de 1 254 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.62 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Melette, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 185 mètres
- - Châtellerault à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 375 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 131 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 131 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 731 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Melette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Melette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Melette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Melette, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Melette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Melette par rapport à la voie
Sur Rue de la Melette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 254 €/m², le 2 Rue de la Melette se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Melette par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Melette se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 46.23 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Melette à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Melette est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
