4 Rue de la Melette, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Melette, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Melette, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000CV, - Parcelle n°0188 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 189 mètres
- - Châtellerault à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 366 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 140 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 140 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 140 mètres
Ventes au 4 Rue de la Melette
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Melette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Melette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Melette, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Melette dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Melette par rapport à la voie
Sur Rue de la Melette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 4 Rue de la Melette se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Melette par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Melette se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 41.66 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Melette à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Melette est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 400 € au 4 Rue de la Melette à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 460 € en assurant vous-même les visites, ou 730 € si le professionnel les prend en charge.
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