11 Rue de la Taupanne, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Taupanne, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°7 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Taupanne, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 126 mètres
- - Châtellerault à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 260 mètres
- - Collège René Descartes à 260 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 517 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 395 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Taupanne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Taupanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Taupanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Taupanne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Taupanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Taupanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Taupanne dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Taupanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Taupanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 11 Rue de la Taupanne se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Taupanne par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Taupanne se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 43.57 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Taupanne à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Taupanne est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
