7 Rue de la Taupanne, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Taupanne, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Taupanne, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 129 mètres
- - Châtellerault à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 271 mètres
- - Collège René Descartes à 271 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 527 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 393 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 78 mètres
Ventes au 7 Rue de la Taupanne
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Taupanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Taupanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Taupanne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Taupanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Taupanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Taupanne dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Taupanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Taupanne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 7 Rue de la Taupanne se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Taupanne par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Taupanne se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 45.32 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Taupanne à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Taupanne est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
