26 Rue de Soyécourt, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Soyécourt, affiche un prix moyen de 987 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Soyécourt, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Brelandière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 196 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 807 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 802 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Soyécourt
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Soyécourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Soyécourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Soyécourt, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Soyécourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Soyécourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Soyécourt dans son marché local
Prix du 26 Rue de Soyécourt par rapport à la voie
Sur Rue de Soyécourt, le prix moyen des appartements s'établit à 986 €/m². Avec un prix moyen de 987 €/m², le 26 Rue de Soyécourt se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Soyécourt par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Soyécourt se situe 19.23 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 50.7 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Soyécourt à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Soyécourt est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 350 € au 26 Rue de Soyécourt à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 234 € en assurant vous-même les visites, ou 617 € si le professionnel les prend en charge.
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