8 Rue de Verdun, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 055 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Verdun, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteauneuf.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Secours à 9 mètres
- - Châtellerault à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 532 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 487 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 487 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 527 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Verdun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 095 €/m². Avec un prix moyen de 1 055 €/m², le 8 Rue de Verdun se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Verdun se situe 22.37 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -19.89 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Verdun à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Verdun est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
