12 Rue des Fronteaux, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Fronteaux, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Fronteaux, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 106 mètres
- - Châtellerault à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 479 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 62 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 62 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 774 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Fronteaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Fronteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Fronteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Fronteaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fronteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Fronteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Fronteaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Fronteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Fronteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 12 Rue des Fronteaux se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Fronteaux par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Fronteaux se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 43.22 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Fronteaux à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Fronteaux est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
