2 Rue des Loges, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Loges, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Loges, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 9 locaux - 136 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acadiens à 60 mètres
- - Châtellerault à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 946 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 450 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Loges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Loges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Loges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Loges, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Loges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Loges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Loges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Loges par rapport à la voie
Sur Rue des Loges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 2 Rue des Loges se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Loges par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Loges se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 53.47 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Loges à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Loges est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
