12 Rue des Némeaux, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Némeaux, affiche un prix moyen de 1 042 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1885,
À propos du 12 Rue des Némeaux, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Châteauneuf.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaucourt à 28 mètres
- - Châtellerault à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 803 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 545 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 477 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 143 mètres
Ventes au 12 Rue des Némeaux
Une vente a été recensée au 12 Rue des Némeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Némeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Némeaux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Némeaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Némeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Némeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 042 €/m², le 12 Rue des Némeaux se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Némeaux par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Némeaux se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -21.06 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
