23 Rue des Némeaux, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Némeaux, affiche un prix moyen de 908 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 4.42 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 23 Rue des Némeaux, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Châteauneuf.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaucourt à 77 mètres
- - Châtellerault à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 759 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 535 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 485 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Némeaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Némeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Némeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Némeaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Némeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Némeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Némeaux dans son marché local
Prix du 23 Rue des Némeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Némeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 965 €/m². Avec un prix moyen de 908 €/m², le 23 Rue des Némeaux se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Némeaux par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Némeaux se situe 32.74 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -31.26 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 10.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
