32 Rue des Némeaux, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Némeaux, affiche un prix moyen de 928 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1833,
À propos du 32 Rue des Némeaux, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1833, situé dans le quartier Châteauneuf.
3 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaucourt à 90 mètres
- - Châtellerault à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 744 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 522 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 476 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Némeaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Némeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Némeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Némeaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Némeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Némeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Némeaux dans son marché local
Prix du 32 Rue des Némeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Némeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 969 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 32 Rue des Némeaux se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Némeaux par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Némeaux se situe 31.36 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -29.7 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
