13 Rue des Scieurs, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Scieurs, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°11 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Scieurs, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 215 mètres
- - Châtellerault à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 543 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 366 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 366 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 924 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Scieurs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Scieurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Scieurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Scieurs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Scieurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Scieurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Scieurs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Scieurs par rapport à la voie
Sur Rue des Scieurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 13 Rue des Scieurs se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Scieurs par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Scieurs se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 49.87 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Scieurs à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Scieurs est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
