5 Rue des Sorbiers, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Sorbiers, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², identique à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Sorbiers, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0441 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0442 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0443 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Secours à 140 mètres
- - Châtellerault à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 654 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 603 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 603 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Sorbiers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Sorbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Sorbiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Sorbiers dans son marché local
Prix du 5 Rue des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 5 Rue des Sorbiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Sorbiers par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Sorbiers se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 43.66 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Sorbiers à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Sorbiers est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 400 € au 5 Rue des Sorbiers à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 410 € en assurant vous-même les visites, ou 705 € si le professionnel les prend en charge.
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