13 Rue Deschazeaux, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Deschazeaux, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Deschazeaux, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 136 mètres
- - Châtellerault à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 335 mètres
- - Collège René Descartes à 335 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 650 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 313 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Deschazeaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Deschazeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Deschazeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Deschazeaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Deschazeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Deschazeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Deschazeaux dans son marché local
Prix du 13 Rue Deschazeaux par rapport à la voie
Sur Rue Deschazeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 13 Rue Deschazeaux se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Deschazeaux par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Deschazeaux se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 39.48 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Deschazeaux à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Deschazeaux est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
