17 Rue Deschazeaux, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Deschazeaux, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Deschazeaux, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtelet à 124 mètres
- - Châtellerault à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 325 mètres
- - Collège René Descartes à 325 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 653 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 299 mètres
- - Ecole primaire Claudie Haigneré à 71 mètres
Ventes au 17 Rue Deschazeaux
Une vente a été recensée au 17 Rue Deschazeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Deschazeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Deschazeaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Deschazeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Deschazeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Deschazeaux dans son marché local
Prix du 17 Rue Deschazeaux par rapport à la voie
Sur Rue Deschazeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 17 Rue Deschazeaux se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Deschazeaux par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Deschazeaux se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 30.47 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Deschazeaux à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Deschazeaux est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 600 € au 17 Rue Deschazeaux à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 740 € en assurant vous-même les visites, ou 870 € si le professionnel les prend en charge.
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