37 Rue du Cygne Châteauneuf, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Cygne Châteauneuf, affiche un prix moyen de 1 171 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°35 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Cygne Châteauneuf, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Fort à 44 mètres
- - Châtellerault à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 842 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 470 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue du Cygne Châteauneuf
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Cygne Châteauneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Cygne Châteauneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Cygne Châteauneuf, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Cygne Châteauneuf dans son marché local
Prix du 37 Rue du Cygne Châteauneuf par rapport à la voie
Sur Rue du Cygne Châteauneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 171 €/m², le 37 Rue du Cygne Châteauneuf se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Cygne Châteauneuf par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Cygne Châteauneuf se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 49.79 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Cygne Châteauneuf à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Cygne Châteauneuf est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.52 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
